+7 (812) 928 88 28

В Петербурге наблюдается низкий спрос на аренду жилья в проектах комплексного освоения территорий


На рынке арендного жилья впервые появилось предложения о сдаче квартир в проектах комплексного освоения территорий (КОТ). Однако пока большинство арендаторов жилья не хотят снимать такие объекты, отмечают эксперты АРИН. Основная причина сложная транспортная доступность и плохая обеспеченность социальной инфраструктурой.

На рынке арендного жилья впервые появилось предложения о сдаче квартир в проектах комплексного освоения территорий (КОТ). Однако пока большинство арендаторов жилья не хотят снимать такие объекты, отмечают эксперты АРИН. Основная причина сложная транспортная доступность и плохая обеспеченность социальной инфраструктурой.

В прошлом году компании реализующие проекты комплексного освоения активно сдавали первые очереди своих проектов. И спустя год на рынке появилось предложение о сдаче в наем жилья в Северной долине (Главстрой СПб), Славянка (ГК Балтрос) и Балтийская жемчужина (ЗАО Балтийская жемчужина).

Пока объем и предложения и спроса в эти проектах не очень велик. Жилье в проектах КОТ, как правило, сдают в аренду те собственники, которые купили там квартиру в кредит и теперь его отбивают, рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН АРИН. После того, как кредит уплачен, собственники обычно сами туда въезжают.

В целом на спрос в проектах КОТ влияют те же факторы: наличие мебели, бытовой техники и ремонта, транспортная доступность. Однако наниматели, по большей части, не согласны жить фактически на стройке, среди стука и грохота. Кроме того арендаторы активно интересуются социальной инфраструктурой района: детскими садами, школами. А с этим пока во всех проектах, кроме Славянки дела обстоят не очень хорошо, добавляет Болбошенко.

Болбошенко отмечает, что большинство квартир в проектах комплексного освоения территорий сдается пустыми с ремонтом от строительной компании, однако цены, как правило, находятся на уровне среднерыночных. Например, в среднем 20 тыс. рублей в месяц стоит аренда однокомнатной квартиры в Северной долине, снять такую же квартиру в Балтийской жемчужине можно уже за 1618 тыс. рублей в месяц, в Славянке 1719 тыс. рублей в месяц.

Кроме того, среди прочих недостатков аренды жилья в наиболее крупных проектах КОТ достаточно удаленное расположение от станций метро. Исключение составляет только Северная долина, где спрос на квартиры в этом проекте выше, в прочем выше и цена.


Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга подвел итоги открытого конкурса на разработку проекта планировки и межевания территории по проекту строительства линии легкорельсового транспорта. Победителем стало ЗАО Институт Гипростроймост Санкт-Петербург.

В августе в Петербурге будут одновременно проводить дорожные работы по десяткам адресов. Это Литейный и Лиговский проспекты, Софийская и Краснопутиловская улицы — магистрали, которые и без того часто стоят в пробках, могут превратиться в сущий ад для водителей.

Комитет по строительству Петербурга объявил конкурс на проектирование реконструкции здания Мюзик-холла в Александровском парке. В театре может появиться репетиционный зал под куполом, современная сцена и инженерное оборудование.